Zwolle – Nervistraat 22

TE HUUR: Bedrijfspand/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Courant bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein De Marslanden te Zwolle. Het pand heeft op de begane grond een totale gebruiksoppervlakte van ca. 775 m², beschikt over vrije overspanning van ca. 24 meter en is vrijstaand gelegen op een perceel met een oppervlakte van ca. 1.356 m². Daarnaast beschikt het pand over een eenvoudige kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 14 m².

Het pand is gelegen op een beveiligd, afgesloten terrein met elektrisch toegangshek. Perfect voor opslag, logistiek en lichte industrie. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en rondom het pand, met daarnaast voldoende mogelijkheden voor rangeren, extra parkeren of buitenopslag.

LOCATIE:
Het pand ligt op bedrijventerrein De Marslanden, een goed ontsloten en veelgevraagd industrieel gebied nabij de A28 en regionale verbindingswegen. Snelle verbindingen naar Zwolle centrum en het achterland; goede bereikbaarheid voor vrachtverkeer en ruime laad/losmogelijkheden.

OPPERVLAKTE:
– Bedrijfsruimte: ca. 775 m²
– Kantoorruimte: ca. 14 m²
– Perceelgrootte: ca. 1.356 m²

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
– Twee toiletunits;
– Krachtstroom;
– Tl armaturen;
– Direct gestookte heaters;
– Stellingen ter overname;
– Overheaddeuren: 1 elektrische overheaddeur voorzijde + 1 elektrische overheaddeur rechterzijde. Afmetingen: 4,80 m x 4,52 m (b x h);
– Vrije hoogte: circa 6,20 m1.

OVERIG:
– Zonnepanelen;
– Verhard buitenterrein omsloten met hekwerk en elektrisch bedienbaar toegangshek;
– Alarminstallatie met camerabewaking.

PARKEREN:
Voldoende parkeerplaatsen en rangeerruimte voor vrachtverkeer op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf; specifieke vorm van bedrijf – zone 6

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 816
Grootte : 1.356 m²

HUURGEGEVENS:
– Huurprijs: € 58.125,00 per jaar excl. BTW
– Servicekosten: eigen meters voor gas water en elektra
– Huurtermijn: 5 jaar
– Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
– Opzegtermijn: 12 maanden
– Indexering: jaarlijks, op basis van CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100)
– BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur

VOORBEHOUD:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever/eigenaar van het gebouw. Tot goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
038-4552700
info@10HOOG.nl