Zwolle – Marconistraat 21

TE HUUR

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (nr. 21) gelegen in bedrijfsverzamelgebouw “Businesspark Marconistraat”.

De begane grond: bedrijfsruimte met toilet en een grote elektrische overheaddeur.
De 1e verdieping betreft kantoorruimte en deze is voorzien van: airconditioning, toilet, pantry en een systeemplafond. De unit is aan de straatzijde gelegen (zichtlocatie ) en is qua duurzaamheid gebouwd naar de eisen van deze tijd met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Er horen vier (4 )eigen parkeerplaatsen bij het gehuurde.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 106 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 106 m²
Totaal BVO ca. 212 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte begane grond:
– elektrische overheaddeur, v.v. glasstroken, circa 3.500 mm x 3.210 mm (b x h)
– vrije hoogte begane grond circa 3.630 mm
– monoliet afgewerkte betonvloer maximale vloerbelasting 1.250 kg/m2
– toilet
– wasbak
– LED armaturen

Kantoorruimte 1e verdieping:
– pantry voorzien van vaatwasser en bovenkasten
– stucwerk wanden (saus klaar)
– systeemplafond met LED-armaturen
– airconditioning merk Haier
– zonnepanelen

Eventuele aanvullende wensen over het opleveringsniveau zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 28.900,00 per jaar, exclusief BTW
Servicekosten: eigen meters voor water en elektra
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijnen: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: twaalf (12) maanden
Indexering: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) eigen parkeerplaatsen

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede specifieke vorm van bedrijf – zone 4 zoals aangegeven op: https://omgevingswet.overheid.nl/home
Categorie: Bedrijven in de milieu-categorieën 1 tot en met 4

AANVAARDING
In overleg.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars BV
038-4552700
info@10HOOG.nl