Zwolle – Dokter van Deenweg 74

Prijs
€ 90,- PER_VIERKANTE_METERS_PER_JAAR
Status
Beschikbaar
Kantoorruimte oppervlakte
474

Algemeen

Multi tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Het kantoorgebouw Ferdinand Bol is centraal gelegen op kantorenpark Oosterenk II dat met de komst van het nabij gelegen ziekenhuis “de Isala Klinieken” flink in ontwikkeling is. Kantorenpark Oosterenk II is een gebied dat zich richt op kantoren, zorg en gezondheid, waar wonen werken en Leisure (waaronder het MAC3 PARK-stadion) elkaar versterken.

Locatie
Het kantorenpark Oosterenk II is op ca. 2 km vanaf de snelweg A28 per auto goed bereikbaar. Daarnaast is het kantorenpark per OV en fiets erg goed te bereiken. Het centraal station van Zwolle ligt op ca. 3,5 km afstand. Op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Het object
Kantoorgebouw Ferdinand Bol heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 1.994 m2 verdeeld over 4 verdiepingen, waarvan op dit moment ca. 474 m2 beschikbaar is voor verhuur op de 1e verdieping. Medehuurders in het kantoorgebouw zijn het RDW, Stichting Accare, Scoliosis Care Clinic en Nederlands Licht Instituut.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is afgewerkt met voorzieningen als:
– lift;
– luchtbehandelingsysteem met topkoeling en mechanische ventilatie;
– verlichtingsarmaturen
– strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden
– vloerbedekking (indien van toepassing)
– zonwering
– pantry (indien van toepassing)
– toiletgroep(en);
– systeemplafond;
– kabelgoten;
– In overleg tussen de partijen is eigenaar bereidt om een afbouwpakket te faciliteren.

Oppervlakte
Beschikbare units:
– 1e verdieping : ca. 474 m2 (Totale oppervlakte gehele 1e verdieping)
(in overleg ook in units te huur: unit 1 van ca. 215 m2 + unit 2 van ca. 259 m2)

Parkeren
Exact aantal parkeerplaatsen in overleg, in totaal zijn er nog ca. 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 6282

Huurgegevens
Huurprijs kantoor : € 90,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeren : € 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten : € 45,00 per m2 per jaar, exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie.
Huurtermijn : in overleg
Opzegtermijn : in overleg
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis).
BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.