Zwolle – Dokter Klinkertweg 21

TE HUUR: representatieve kantoorruimte

Multi tenant kantoorgebouw met parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Kantoorgebouw Renoir is gelegen op kantorenpark Oosterenk II en in de directe nabijheid van de Isala Klinieken. Dit deel van het kantorenpark richt zich met name op kantoren voor commerciële dienstverleners, zorg en gezondheid en overheidsorganisaties waar wonen werken en Leisure (waaronder het PEC Zwolle stadion) elkaar versterken.

Het object bestaat uit een drietal bouwlagen en is voorzien van een eigen afgesloten parkeerterrein.
Medehuurders in het kantoorgebouw zijn o.a. Exact software en Pento Audiologisch Centrum.

Het kantorenpark Oosterenk II is op ca. 2 km vanaf de snelweg A28 per auto goed bereikbaar. Daarnaast is het kantorenpark per OV en fiets goed bereikbaar. Het centraal station van Zwolle ligt op ca. 3,5 km afstand. Op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes hebben een representatieve uitstraling en zijn flexibel in te delen.
In overleg bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimten compleet conform uw wensen op te leveren.

Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
– Natuurstenen vloer entree;
– Topkoeling en mechanische ventilatie;
– Te openen ramen;
– Intercom installatie;
– Lift;
– Toiletgroepen, waaronder een invalide toilet;
– Screens en zonwering;
– Nette en strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden (indien van toepassing);
– Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Pantry (indien van toepassing);
– Kabelgoten, deels voorzien van bekabeling;
– Verwarming middels radiatoren/convectoren.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 287 m2 (VERHUURD)
1e verdieping: ca. 299 m2 + ca. 471 m2 (VERHUURD)
3e verdieping: ca. 274 m2 + ca. 540 m2
Totaal: ca. 1.871 m2

Te huur vanaf ca. 274 m2

Parkeren
Exact aantal parkeerplaatsen in overleg

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 6757

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte overig: € 90,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs kantoorruimte begane grond: € 110,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten: € 45,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Opzegtermijn: in overleg.
Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis).
BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.