Zwolle – Dokter Klinkertweg 2

TE HUUR: representatieve kantoorruimte

Multi tenant kantoorgebouw met parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Het kantoorgebouw bestaat uit een viertal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Er is momenteel nog ca. 644 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Medehuurders in het kantoorgebouw zijn o.a. RIBW Overijssel, MEE IJsseloevers, Dokter Bosman psychologie, Netpartners, Zoranet Connectivity Services, IGP Powder Coatings en Boks Coaching.

Kantoorgebouw Springer is gelegen op kantorenpark Oosterenk II en in de directe nabijheid van de Isala Klinieken. Dit deel van het kantorenpark richt zich met name op kantoren voor commerciële dienstverleners, zorg en gezondheid en overheidsorganisaties waar wonen werken en Leisure (waaronder het PEC Zwolle stadion) elkaar versterken.

Het kantorenpark Oosterenk II is op ca. 2 km vanaf de snelweg A28 per auto goed bereikbaar. Daarnaast is het kantorenpark per OV en fiets goed bereikbaar. Het centraal station van Zwolle ligt op ca. 3,5 km afstand. Op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes hebben een representatieve uitstraling en zijn flexibel in te delen.
In overleg bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimten compleet conform uw wensen op te leveren.

Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
– Natuurstenen vloer entree;
– Topkoeling;
– Intercom installatie i.c.m. toegangsverschaffing middels app op telefoon;
– Lift;
– Screens;
– Nette en strak afgewerkte wanden, inclusief scheidingswanden (indien van toepassing);
– Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Pantry (indien van toepassing);
– Kabelgoten.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 216 m²
4e verdieping: ca. 428 m²

Parkeren
Exact aantal parkeerplaatsen in overleg

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zwolle
Sectie: B
Nummer: 6757

Huurgegevens
Huurprijs begane grond: € 105,00 per m2 per jaar, exclusief BTW;
Huurprijs 4e verdieping: € 100,00 per m2 per jaar, exclusief BTW;
Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW;
Servicekosten: € 45,00 per m2 per jaar, exclusief BTW;
Huurtermijn: in overleg;
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW;
Opzegtermijn: in overleg;
Indexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens CPI reeks alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding
4e verdieping per direct beschikbaar.
Begane grond in overleg.