Zwolle – Dokter Klinkertweg 2

TE HUUR:
Moderne zelfstandige kantoorunit gelegen op de begane grond en voorzien van een fraai inbouwpakket.
Beschikbaarheid in overleg met zittende huurder.

ALGEMEEN
Multi-tenant kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het kantoorgebouw bestaat uit een vijftal bouwlagen en is grotendeels verhuurd. Gelegen op kantorenpark Oosterenk II in de directe nabijheid van de Isala Klinieken en het PEC Zwolle stadion. Per auto OV en fiets goed bereikbaar, op korte loopafstand van het kantorengebouw is een OV busstation aanwezig.

Medehuurders in het kantoorgebouw zijn o.a. RIBW, Continu professionals, MEE IJsseloevers, JP Loopbaandiensten, DevRepublic, Dokter Bosman, Nedfinity, IGP Powder Coatings en Adviesbureau De Overstap.

VOORZIENINGEN
Algemene voorzieningen in het kantoorgebouw:
• Topkoeling;
• intercom installatie i.c.m. toegangsverschaffing middels app op telefoon;
• lift;
• screens aan de buitenzijde van het kantoorgebouw;
• toiletgroep dames en heren gescheiden alsmede een invalidetoilet;
• natuurstenen vloer entree.

OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau Deze kantoorruimte is voorzien van een fraai en modern inbouwpakket bestaande uit:
• nette en strak afwerkte wanden;
• grotendeels voorzien van glazen scheidingswanden;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Pantry v.v. warmwater aansluiting.

Ter overname van zittende huurder:
• laminaatvloer in visgraatmotief;
• akoestische (wand)panelen;
• Kastenwand.

PARKEREN
Exact aantal parkeerplaatsen nader in overleg te bepalen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 100,00 per m2 per jaar (met huidig inbouwpakket)
Huurprijs parkeren: € 600,00 per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: € 45,00 per m2 per jaar
Huurtermijn: in overleg, doch minimaal twee (2) jaar
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI reeks alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis).
BTW: alle bedragen te vermeerderen met 21% BTW

BOUW
Energielabel A 1,04(Ei)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004

OPPERVLAKTEN
Circa 216 m² beschikbaar op de begane grond (inclusief toebedeling algemene ruimten).

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.