Zwolle – Ceintuurbaan 48

ALGEMEEN
Te huur een van de meest bekende locaties van Zwolle: de voormalige Volvo-locatie in Zwolle, de Ceintuurbaan 48!

Te gebruiken als garage maar ook voor vele andere doeleinden geschikt (na overleg en goedkeuring Gemeente Zwolle).

Op dit moment is de ruimte bij Dusseldorp Mini in gebruik, maar wegens uitbreiding verhuizen zij naar een grotere locatie en daarom wordt er naar een nieuwe invulling voor de huidige locatie gezocht.

De te huur komende ruimte bestaat uit een moderne showroom met bijbehorende werkplaats en een opslagruimte voor onderdelen. Aan de voorzijde beschikt het over een buitenterrein waar plek is voor circa 73 auto’s.

OPPERVLAKTE
Showroom: ca 1.507 m2
Werkplaats: ca 1.026 m2
Magazijn: ca 159 m2
Totaal: ca 2.692 m2

Parkeerterrein: ca. 73 stuks

LOCATIE
Unieke zichtlocatie gelegen aan de drukste ringweg van Zwolle, nabij op- en afritten van de autosnelweg A-28 gelegen aan autoboulevard De Vrolijkheid, nabij Foodcourt Zwolle en MAC³PARK stadion – PEC Zwolle.

Bedrijventerrein De Vrolijkheid in Zwolle:
– gelegen aan de autoweg N35 richting Raalte/Almelo en N337 richting Wijhe/Deventer, met directe aansluiting naar de af- en oprit van de autosnelweg A28;
– in de directe omgeving van autobedrijf Van Mossel (Landrover, Jaguar en Kia), Van Leussen (Lexus en Toyota), Dusseldorp (BMW en Mini), Terwolde (Renault), Freeroad (Mazda) en Bakker Bedrijfswagens;
– in de directe omgeving van Foodcourt Zwolle met o.a. McDonalds, KFC, FEBO en Burger King;
– langs de aanrijroute naar en van het MAC³PARK Stadion PEC Zwolle.

BESTEMMINGSPLAN
Naam De Vrolijkheid
Datum vaststelling 06-01-2011
Bestemming Enkelbestemming ‘Bedrijf-Garage’

HUURCONDITIES
-Huurprijs: € 175.000,00 exclusief BTW per jaar
-Aanvaarding: per 1 januari 2025
-Huurtermijnen: in overleg
-BTW: alle prijzen exclusief BTW

VOORZIENINGEN
• Voorzieningen showroom voorzijde:
– verwarming middels convectorputten
– tegelvloer
– verlichtingspots (in overleg)
– schuifpui (showroom toegang)

• Voorzieningen showroom achterzijde
– verwarming middels straalplaten
– systeemplafond met LED-verlichting
– keuken v.v. koelkast en vaatwasmachine
– tegelvloer
– lichtstraat
– toiletgroep dames en heren gescheiden
– servicebalie – werkplaatsaanname
– audio-installatie
– patchruimte

• Kantoren – mechanische ventilatie
– vloerbedekking
– systeemplafond met LED-verlichting
– kabelgoten
– metal stud scheidingswanden

• Magazijn – betonvloer
– indirect gestookte gasheater
– elektrische overheaddeur
– entresolvloer v.v. stellingen
– TL armaturen

• Werkplaats – werkplaatsbruggen (in overleg)
– afzuiginstallatie uitlaatgassen
– perslucht
– LED-armaturen
– drietal overheaddeuren + tochtsluis
– autowasplaats v.v. hogedrukreiniger
– direct gestookte heaters
– krachtstroom
– olie-/vetafscheider (in overleg)

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.