Raalte – Ohmstraat 4n

TE KOOP/TE HUUR:

Bent u op zoek naar een representatief, betaalbaar en goed te bereiken bedrijfspand?
Deze nieuwgebouwde bedrijfsunit is één van de 13 bedrijfsunits in het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Zegge’ gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘De Zegge VII’ in Raalte.

Unit 4N is een moderne, fraai afgewerkte en gebruiksklare hoekunit gesitueerd aan de linkerzijde van het bedrijfsgebouw, bestaande uit een bedrijfsruimte met separate entreedeur op de begane grond, een fraai afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping en een eigen (afgesloten) buitenterrein en parkeren.

VERHUUR CONDITIES
Huurprijs: € 950,00 exclusief BTW per maand;
Servicekosten: in overleg;
Aanvaarding: in overleg doch kan snel;
Huurtermijnen: in overleg;
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW;
Opzegtermijn: negen maanden;
Indexering: jaarlijks, op basis van het CPI reeks alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis);
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur;
Nutsvoorzieningen: eigen meters voor water en elektra.

VERKOOPCONDITIES
Koopsom: € 169.950,00;
Datum overdracht notaris: In overleg;
Type: kosten Koper;
Notaris: ter keuze koper;
Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom;
BTW: wel 21% BTW over de koopsom van toepassing;
Waarborgsom: 10% over de koopsom;
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide “As is where is” clausule;
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaresse.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is centraal op bedrijventerrein ‘De Zegge’ en ligt nabij een verbindingsweg met de doorgaande autoweg N35 Zwolle/Almelo en de N348 Deventer/autosnelweg A1 en is per (vracht)auto goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. BVO: ca. 70 m2
Opslag-/kantoorruimte 1e verdieping BVO: ca. 70 m2
Totaal BVO: ca. 140 m2

Buitenterrein: ca. 60 m2

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte begane grond:
– LED-armaturen;
– elektrisch overheaddeur (3.30×3.25 m1);
– separate toegangsdeur;
– toilet gesitueerd onder trapopgang;
– betonvloer met coating (draagvermogen ca. 1.250 kg/m2);
– diverse elektrapunten op de wanden;
– meterkast compleet aangesloten;
– wasbak;
– krachtstroom;
– afgetimmerde en afgesloten trapopgang en afgesloten magazijn c.q. opslagruimte.

Kantoorruimte 1e verdieping:
– systeemplafond v.v. LED-armaturen;
– pantry v.v. koelkast, magnetron en warmwaterboiler;
– nette en strak afgewerkte wanden voorzien van elektra;
– databekabeling in de wanden;
– airconditioning voor koelen- & verwarmen;
– vloerbedekking;
– raampartij met draai-/ kiepramen;
– camerasysteem bascom.

Buitenterrein:
– verhard en voorzien van afsluitbaar hekwerk.

BEDRIJFSRUIMTE
Bouwjaar: 2022
Soort bouw: nieuwbouw

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: bedrijventerrein (bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2)

ALGEMEEN
Energielabel Geen label verplichting
Vereniging van eigenaren 369,79 per jaar + administratiekosten

OPTIES:
– overige wensen omtrent opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.