Nieuwleusen – Rollecate 49D

Prijs
€ 5.600,- p/m.
Status
Beschikbaar
Bedrijfsruimte oppervlakte
910
Kantoorruimte oppervlakte
250

Te huur op een van de meest bekende locaties van Nieuwleusen: Rollecate 49D!

Op een prachtige zichtlocatie gelegen, nabij de invalsweg van het industrieterrein De Grift in Nieuwleusen wordt deze bedrijfs- met kantoorruimte te huur aangeboden. De ligging is perfect en het object is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg N377. De bereikbaarheid is daarom ook erg goed. Het centrum van Nieuwleusen ligt op korte afstand. De autosnelweg A28, afslag Lichtmis of Hessenpoort is dichtbij. En een bushalte ligt op een enkele honderd meter afstand.

Deze te huur komende bedrijfsruimte bestaat uit een moderne bedrijfshal (5,3 m1 vrije hoogte), kantoorruimte, entresolvloer en een werkplaats. Aan de voorzijde beschikt het gehuurde over een buitenterrein waar plek is voor circa 16 auto’s.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal (55 x 13,7 m1): ca. 610 m2
Kantoorruimte: ca. 250 m2
Werkplaats: ca. 145 m2
Entresolvloer: ca. 155 m2
Totaal: ca. 1.160 m2

Parkeerplaatsen: 16 stuks

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Soort bouw: bestaande bouw
Energielabel: A+
Meterkast: Eigen meters voor gas, water en elektra

KANTOORRUIMTE
Verwarming: via radiatoren cv-gas ketel. Merk Nefit
Plafond: systeemplafond met LED-armaturen
Indeling: diverse scheidingswanden, eenvoudig opnieuw of anders in te delen
Voorzieningen: eigen keuken / pantry
Toiletten: eigen sanitaire voorzieningen
Entree: centrale afsluitbare (gezamenlijke) entree.

BEDRIJFSRUIMTE
Voorzieningen:
-verwarming merk Winterwarm, directe en indirect gestookte heaters (2006 en 2015)
-tl-armaturen
-elektrische bedienbare overheaddeur (1x)
-draagkracht betonvloer: 7N/cm2
-vrije hoogte bedrijfshal: 5,30 m1
-krachtstroom

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 67.200,- per jaar (€ 5.600 p/m)
Aanvaarding: Per 1 juli 2024
Huurtermijnen: In overleg. Verhuurder wenst een bestendige huurrelatie aan te gaan.
Type huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte artikel 7:230BW
BTW: Er wordt geopteerd voor een BTW-belaste verhuur
Indexatie: Jaarlijks, op basis van het CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100
Servicekosten: 10% van de huur
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: Twaalf maanden

BESTEMMINGSPLAN
Naam bestemmingsplan: voorlopig ontwerp bestemmingsplan
Bestemming: bedrijventerrein categorie bedrijven tot en met categorie 3.2

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.