Nieuwleusen – Rollecate 49D

Te Huur bedrijfshal en kantoorruimte:
“Bedrijfshal en kantoor zijn ook apart te huur!’ Korte of langere huurperiode zijn in overleg mogelijk.

Op een prachtige zichtlocatie gelegen, nabij de invalsweg van het industrieterrein De Grift in Nieuwleusen wordt deze bedrijfshal met kantoorruimte te huur aangeboden. De ligging is perfect en het object is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg N377. De bereikbaarheid is daarom ook erg goed. Het centrum van Nieuwleusen ligt op korte afstand. De autosnelweg A28, afslag Lichtmis of Hessenpoort is dichtbij. En een bushalte ligt op een enkele honderd meter afstand.

Deze te huur komende ruimten bestaan uit een moderne bedrijfshal (5,3 m1 vrije hoogte), kantoorruimte, werkplaats en een entresolvloer. Aan de voorzijde beschikt het gebouw over een buitenterrein met ca. 16 parkeerplaatsen, deze zijn bij de huur inbegrepen, bij deelverhuur zullen de parkeerplaatsen naar rato worden verdeeld.

Het is mogelijk om separaat de bedrijfshal (ca. 910 m2) of de kantoorruimte (ca. 250 m2) te huren. Korte of langere huurperiode zijn in overleg mogelijk.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal (55 x 13,7 m1): ca. 610 m2
Werkplaats: ca. 145 m2
Entresolvloer: ca. 155 m2
Totaal: ca. 910 m2

Kantoorruimte: ca. 250 m2

Totaal: ca. 1.160 m2

Parkeerplaatsen: 16 stuks

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Soort bouw: bestaande bouw
Energielabel: A+
Meterkast: eigen meters voor gas, water en elektra

KANTOORRUIMTE
Verwarming: via radiatoren cv-gas ketel. Merk Nefit
Plafond: systeemplafond met LED-armaturen
Indeling: diverse scheidingswanden, eenvoudig opnieuw of anders in te delen
Voorzieningen: eigen keuken / pantry
Toiletten: eigen sanitaire voorzieningen
Entree: centrale afsluitbare (gezamenlijke) entree.

BEDRIJFSRUIMTE
Voorzieningen:
-verwarming merk Winterwarm, directe en indirect gestookte heaters (2006 en 2015)
-tl-armaturen
-elektrische bedienbare overheaddeur (1x)
-draagkracht betonvloer: 7N/cm2
-vrije hoogte bedrijfshal: 5,30 m1
-krachtstroom

HUURCONDITIES
Huurprijs:
-bedrijfshal € 50,00 per m2 per jaar
-werkplaats: € 50,00 per m2 per jaar
-entresolvloer: € 30,00 per m2 per jaar
-kantoorruimte: € 100,00 per m2 per jaar

Aanvaarding: Per 1 juli 2024
Huurtermijnen: In overleg. Verhuurder wenst een bestendige huurrelatie aan te gaan.
Type huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte artikel 7:230BW
BTW: Er wordt geopteerd voor een BTW-belaste verhuur
Indexatie: Jaarlijks, op basis van het CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100
Servicekosten: 10% van de huur
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: Twaalf maanden

BESTEMMINGSPLAN
Naam bestemmingsplan: voorlopig ontwerp bestemmingsplan
Bestemming: bedrijventerrein categorie bedrijven tot en met categorie 3.2

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.