Zwolle – Marsweg 1A

TE HUUR: Marsweg 1A, Zwolle – Ruime bedrijfshal met kantoorruimte

Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Zwolle? Dan is Marsweg 1A de perfecte plek voor uw onderneming. Deze bedrijfsruimte beschikt over een ruime bedrijfshal en met eenvoudige kantoorvoorzieningen, dus ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Marsweg in Zwolle, een strategische locatie op bedrijventerrein de Marslanden, met goede bereikbaarheid richting de A28, N35 en omliggende regio’s.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte ca. 350 m2
kantoorruimte ca. 36 m2
Totaal ca. 386 m2

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal
-Overheaddeur voorzijde: ca. 3.500 x 4.230 mm (b x h)
-Overheaddeur achterzijde: ca. 3.990 x 4.220 mm (b x h)
-Lichtstraat
-Betonvloer geschikt voor zwaar gebruik
-Overname stellingen mogelijk, in overleg
-TL-armaturen
-Elektrische heaters niet inbegrepen, gaan mee met huurder
Kantoorruimte
-Voorzien van pantry
-LED-verlichting (armaturen)
-Laminaatvloer
-Draai-/kiepramen t.b.v. natuurlijke ventilatie

OVERIG
Deelverhuur in overleg
Aanvaarding in overleg (mogelijk sprake van onderhuur)

VERHUURCONDITIES
Huurprijs per maand: € 2.500,00 exclusief BTW
Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het toekomstige gebruik
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijnen: in overleg, doch verhuurder wenst een langdurige bestendige relatie
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: in overleg, afhankelijk van lengte huurtermijn
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur
Nutsvoorzieningen: eigen meters voor water en elektra

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: bestemd voor “Bedrijf” in milieucategorie 1 t/m 3.2 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit maakt het object geschikt voor o.a. productie, opslag, ambachtelijke bedrijven, lichte industrie, handel en distributie. Voor specifieke bedrijfsactiviteiten adviseren wij navraag bij de gemeente of een bestemmingsplancheck via: omgevingswet.overheid.nl

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.