Meppel – Setheweg 47A 14

ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfspand in het project ‘Sethehof’, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein de Oevers D in Meppel, nabij de autoweg N375 met aansluiting op de autosnelwegen A32/A28.

Grotendeels afgewerkte hoekunit, het betreft een bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte met grote overheaddeur, separate entree, een vrije hoogte circa 6,5 meter (voorste deel) en een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Additionele wensen omtrent opleveringsniveau zijn in overleg door verhuurder aan te brengen.

De bedrijfsunit is beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, eentje is gelegen aan de voorzijde en de ander naast het gebouw.

Het bedrijfspand is gasloos. In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.

LET OP:
Het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs slechts € 445,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal ca. 66 m²
1e verdieping ca. 33 m²
Totaal ca. 99 m² BVO

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte begane grond
– monolithisch afgewerkte betonvloer;
– draagvermogen 1.250 kg/m2;
– elektrische overheaddeur (3200 x 4250 mm);
– houten trap;
– eigen meterkast met water en elektra;
– LED armaturen.

Bedijfsruimte 1e verdieping:
– cementdekvloer;
– ramen;
– LED armaturen.

Overige wensen omtrent opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk en kunnen door verhuurder gerealiseerd worden.

ENERGIELABEL
Energielabel niet verplicht.

CONDITIES
*Huurprijs vanaf 2e huurjaar: € 775,00 exclusief BTW per maand
Servicekosten: € 85,00
Aanvaarding: in overleg, doch kan snel
Huurtermijnen: in overleg, echter verhuurder wenst een bestendige relatie met huurder aan te gaan.
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur
Nutsvoorzieningen eigen meters voor water en elektra die op naam van huurder worden gezet.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming “Bedrijventerrein” onder het bestemmingsplan Meppel – Oevers D 2010 geschikt voor bedrijven met de categorie 1, 2, 3, 4 en 5.1. Daarnaast is volumineuze detailhandel (ABC- goederen) toegestaan.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.