Zwolle – Marconistraat 17

OMSCHRIJVING
Aan de Marconistraat 17 wordt een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: businesspark Marconistraat. Het te realiseren complex bestaat uit 16 zelfstandige hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerken met herkenbare kaders.

Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Rondom het gebouw parkeren op eigen terrein. Elke bedrijfsunit krijgt 4 of 5 eigen parkeerplaatsen toebedeeld.

Start bouw juni 2024, oplevering van alle bedrijfsunits naar verwachting Q1 2025. Casco afwerking naar eigen smaak en behoefte in te delen.

OPPERVLAKTEN UNITS 1, 16, 8 en 9
Begane grond: ca. 109,6 m2 (BVO)
1e verdieping: ca. 109,6 m2 (BVO)

OPPERVLAKTEN OVERIGE UNITS
Begane grond: ca. 106,2 m2 (BVO)
1e verdieping: ca. 106,2 m2 (BVO)

VERKOOPPRIJZEN
1 € 345.000,00 (verkocht)
2 € 327.500,00 (verkocht)
3 € 327.500,00 (verkocht)
4 € 327.500,00 (verkocht)
5 € 327.500,00 (verkocht)
6 € 327.500,00
7 € 327.500,00 (verkocht)
8 € 345.000,00 (verkocht)
9 € 345.000,00 (verkocht)
10 € 327.500,00 (verkocht)
11 € 327.500,00 (verkocht)
12 € 327.500,00 (verkocht)
13 € 327.500,00 (verkocht)
14 € 327.500,00 (verkocht)
15 € 327.500,00 (verkocht)
16 € 345.000,00 (verkocht)

OPLEVERINGSNIVEAU
• Onderheide fundering, draagconstructie bestaat uit kalkzandsteen metselwerk met betonnen 1e verdiepingsvloer en betonnen dakconstructie;
• Geïsoleerde, gefundeerde betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.250 kg/m²;
• Begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt;
• Betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
• Dragende scheidingswanden als unit-scheidende wanden, niet nader afgewerkt. Ter hoogte van de begane grond in kalkzandsteen vellingblokken en ter hoogte van de eerste verdieping in kalkzandsteenelementen;
• Aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van HR++ isolatieglas;
• Buitengevels volledig uitgevoerd in metselwerk;
• Dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie. In de constructie en isolatie is rekening gehouden met belasting (optionele) zonnepanelen;
• Koper dient na oplevering zelf te zorgen dat het verkochte voldoet aan BENG en het bouwbesluit afhankelijk van het uiteindelijke gebruik.

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

BEDRIJFSRUIMTE
• entree met loopdeur;
• elektrische overheaddeur, voorzien van een of meerdere glasstroken, breedte van de sectionaaldeur bedraagt circa 3.500 mm x 3.210 mm (b x h);
• vrije hoogte begane grond circa 3.630 mm+P;
• afgedopte rioolaansluiting voor het realiseren van een toilet (toiletruimte niet inbegrepen, betreft optionele voorziening);
• meterkast (prefab meterkast), v.v. mantelbuizen en invoerbochten t.b.v. afgedopte aansluitingen voor elektriciteit en water;
• glasvezel/cai-aansluiting door koper aan te vragen en te verzorgen;
• vurenhouten trap naar de verdieping, wit gegrond;
• complete afbouw is optioneel. Getekende indeling op plattegronden zoals scheidingswanden, aftimmeren rond trap en toiletten etc. zijn ook optioneel.

VERDIEPING T.B.V. KANTOORRUIMTE
• niet afgewerkte ruwbouw betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels.

BUITENTERREIN
• verhard met betonklinkers;
• voorzien van straatkolken en terreinriolering;
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.

KOOPCONDITIES
Met betrekking tot de prijslijst zijn de volgende zaken van belang:
-de afmetingen zijn circa maten en betreffen het bruto vloeroppervlak (b.v.o);
-de koopsommen zijn vrij op naam exclusief btw en bestaan uit een grondtermijn en een aanneemsom;
-de aanneemsom zal in -nader te bepalen termijn naar gelang de voortgang van de bouw in rekening worden gebracht;
-de units worden gerealiseerd op percelen eigen grond in combinatie met een (onverdeeld) aandeel in het mandelig terrein (toegangsweg);
-iedere eigenaar wordt naar rato van en verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding van het mandelig terrein (toegangsweg).

MEERWERK
Het behoort tot de mogelijkheden om de units in overleg nader af te bouwen. Op aanvraag is een meerwerklijst met afbouwopties beschikbaar.